越秀试点沉井式地下车库 金融活水破解老城停车难

寸土寸金的广州越秀区正尝试用金融“活水”破解停车困局。记者获悉，越秀区机动车保有量超50万辆、车位缺口逾15万个，核心商圈车位缺口达四成。一座“地下智慧停车+地上公园”的新型智慧停车设施，正依托金融赋能加快布局。

三座69米深沉井装下300余个车位

越秀区果菜西社会公共停车场项目位于一德路片区，周边医院、专业市场与老旧小区扎堆，停车供需矛盾突出。项目引入垂直盾构技术，在千余平方米的地块开挖三座69米深竖直沉井，布设300余个车位，土地利用率提升8至10倍，向地下要空间成为老城区扩容停车资源的现实选择。车库实现全流程智能存取，存车全程约60秒，取车支持手机提前预约、车辆自动调度出库；配套超充与储能系统，最快15至20分钟可将车辆充至80%。

全国首例经营性沉井式停车设施

作为全国首例经营性沉井式停车设施、越秀区地下空间分层出让试点，该项目属于重资产高科技民生工程。邮储银行广州市分行将其列为重点示范项目，配套固定资产贷款及绿色贷款支持，创新评估方式，重点研判项目未来现金流与市场前景，贷款期限覆盖建设期及运营初期，同时依托风控系统做好风险监测，契合广州绿色金融发展导向。

项目地块上方同步建设街角公园，还绿于民，为周边居民增添休闲休憩空间；停车配套升级有望带动商圈客流提升，项目还预留了无人驾驶出租、低空交通配套节点。当“停车+公园+超充”叠加进老城更新，金融创新与民生工程的结合，正为超大城市中心城区的存量空间盘活提供新样本。

（综合来源：中国新闻网广东）