广州越秀“地下智慧停车+地上公园”破题老城停车难

寸土寸金的广州越秀区，“停车难”长期困扰民生与区域发展。该区机动车保有量超50万辆，车位缺口逾15万个，老旧小区车位配比偏低，核心商圈车位缺口达四成。记者近日从邮储银行广州市分行了解到，一座“地下智慧停车+地上公园”的新型停车设施正在金融赋能下布局展开，为破解这一民生痛点开辟新路径。

向地下要空间

越秀区果菜西社会公共停车场项目位于一德路片区，周边医院、专业市场与老旧小区扎堆，停车供需矛盾尤为突出。项目引入垂直盾构技术，在千余平方米的地块开挖三座69米深竖直沉井，布设300余个车位，土地利用率提升8至10倍。车库实现全流程智能存取，车主一键存车全程约60秒；取车支持手机提前预约，车辆自动调度出库，做到无感存取。车库还配套超充与储能系统，最快15至20分钟可将车辆充至80%。地块上方同步建设街角公园，还绿于民。

金融创新匹配重资产

作为全国首例经营性沉井式停车设施、越秀区地下空间分层出让试点，该项目属于重资产高科技民生工程。邮储银行广州市分行将其列为重点示范项目，配套固定资产贷款及绿色贷款支持，创新评估方式，重点研判项目未来现金流与市场前景，贷款期限覆盖建设期及运营初期，同时依托风控系统做好风险监测，兼顾项目收益与风险平衡，契合广州绿色金融发展导向。

释放多重城市价值

项目建成后，将有效疏解老城停车压力，地面街角公园补齐老城生态短板、改善人居环境。停车配套升级有望带动商圈客流提升，项目还预留无人驾驶出租、低空交通配套节点，为老城区未来的交通形态留出接口。以地下空间换取地面空间、以金融创新撬动民生工程，这一模式为高密度老城区的公共设施建设提供了可复制的样本。

（综合来源：中国新闻网广东）