广州优化住房公积金提取政策 全国范围买房均可提取、购租房提取改为每月一次

11月10日，广州住房公积金管理中心印发《关于优化住房公积金提取政策的通知》，即日起施行，有效期5年。新政通过拓宽使用场景、提高提取额度、强化生育支持，全面贯通“购、租、修、养”住房消费全链条，推动广州“住有宜居”。

全国买房都能提取

新规取消了异地购房“户籍所在省”的限制，缴存人在全国范围内购买自住住房均可申请提取。申请时间分三种情形：以非按揭方式购买本市自住住房的，在付完购房款后申请；以非按揭方式购买异地自住住房的，在支付购房款满6个月后申请，以防频繁买卖套取；以按揭方式购房的，在贷款发放后、结清前提出申请。购、租房屋的提取频次，也由每3个月一次改为每月一次。

租房提取分类核定

租房提取按三种情形分类核定：已办理租赁合同登记备案的，租赁期内月提取总额不超过每月租金且不超过8000元，生育二孩及以上家庭不超过10000元；未办理登记备案且在本市无自住住房的，月提取额不超过3000元/人，二孩及以上家庭不超过4000元/人，当年未提额度不结转；租住公共租赁住房的，月提取总额不超过每月租金。

以夫妻双方均为缴存人、租赁未备案且名下无房为例，每月合计最多可提取6000元，多孩家庭可达8000元。

装修、物业费纳入提取

两类新增场景仅适用于本市自住住房。装修提取“二选一”：能提供具备建筑装修装饰工程专业承包资质企业开具发票的，每套提取总额不超过发票金额且不超过建筑面积×1800元/平方米；无法提供发票但持有住房满8年的，按建筑面积×800元/平方米核定。以90平方米住房测算，两种模式提取上限分别约为16.2万元和7.2万元。

物业费提取无需发票，凭身份证件、不动产权证书办理，每套按建筑面积×3元/平方米×12核算，90平方米住房每年可提取3240元，每个自然年度可申请一次，仅限名下一套自住住房。

此外，老旧住房产权人自主出资原拆原建的，可在取得《建筑工程施工许可证》后申请提取，每套房每个缴存人仅可申请一次，总额不超过实际支出；补缴提取则明确“先缴后提”。

办理渠道上，缴存人可通过广州住房公积金管理中心网站或微信服务号线上申请，审批不超过3个工作日；也可到各办事处、管理部网点预约现场办理。

（综合来源：羊城晚报）