政策红利直达购房家庭 白云区10月楼盘网签面积环比上升超30%

广州楼市新政效应正在白云区持续显现。据白云区住房建设和交通局监测，购房贷款贴息政策落地满月，10月全区楼盘网签销售面积环比上升超30%，其中总价150万元以下、符合贴息条件的楼盘环比上升45%；“穗八条”配套细则落地后一周，全区重点楼盘到访量环比增长77%。

贴息新政直达购房家庭

今年4月30日，广州出台“穗八条”，围绕支持住房消费、畅通“卖旧买新”、优化土地供应等八个方面打出组合拳，公积金提额、“商转公”、置换补贴等细则相继落地。8月28日新政细则明确部分项目适用“竣备后再放按揭款”，为改善家庭换房留出资金缓冲期；10月，国家层面购房贷款贴息政策实施，购买首套、建筑面积120平方米以下、总价150万元以下的住房，按贷款本金给予年化1个百分点、最长5年的贴息。

在广州地铁地产江玥上城、江语上品苑项目营销负责人看来，细则落地后客户到访明显增多，约三成客户是上半年看过房、受新政带动回来复访并认购的改善家庭。

板块错位供给承接需求

白云楼市的另一特点是各板块错位供给：白云新城以低密宅地承接本地置换家庭，设计之都依托美妆、直播电商等产业吸附就近置业，嘉禾望岗凭三地铁交汇覆盖跨区通勤的年轻人，白云湖主打“现房+轨道上盖”，北部四镇总价多在150万元以内、与贴息条件高度契合。全区在售商品住宅主力户型约69平方米至570平方米，覆盖普通住宅、洋房、叠墅、江景大平层等产品，刚需率先回暖、改善同步跟进，全区新建商品房库存去化周期优于全市平均水平。四季度以来，多个项目还结合“双十一”节点推出购房优惠活动。

（综合来源：羊城晚报）