广州10月一二手楼市成交齐涨 二手住宅网签10379套创年内次高

全面取消限购后的首个完整月份，广州楼市交出一份量能回暖的成绩单。广州市房地产中介协会10月30日发布的数据显示，10月（9月26日至10月25日）广州二手住宅网签10379套、99.68万平方米，环比分别增长22.49%和17.55%，同比分别增长10.87%和4.68%，网签套数创年内第二高峰。

政策叠加，购房门槛明显下降

自9月30日广州全面取消住房限购以来，叠加二套房最低首付比例下调、房贷利率下降等多项重磅利好，购房门槛大幅下降，消费者对市场“止跌回稳”的信心增强。从区域看，全市各行政区二手网签宗数环比均有增长，其中南沙区以66.41%的增幅领先，黄埔、天河、越秀、白云和增城等区增幅同样显著。从结构看，60平方米以下及60至90平方米户型占比分别提升2.06个和1.12个百分点，按揭付款占比环比上升7.57个百分点至54.28%，显示刚需与刚改客群加快入市。

新房土拍共振，市场回稳信号增强

新房市场同样升温。据广州市住房和城乡建设局数据，新政以来（9月30日至10月27日）一手住宅成交94.65万平方米，环比增长68.9%，同比增长37.4%。土地市场同步回暖，10月30日广州单日成交5宗地块，总成交价超81亿元。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，传统“金九银十”旺季叠加全面取消限购等新政影响，极大带动了改善性需求入市；克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓则表示，无论从政策、市场还是置业成本看，当前市场已处于底部区域，建议置业者将关注焦点转向物业服务、售后等持有环节。

（综合来源：中国新闻网广东）