广州存量闲置土地收储提速 黄埔港航三期地块规划调整公示收官

10月29日，广州市黄埔区港航三期地块结束了为期一个多月的规划调整公示。该地块原为广州港集团竞得的商业用地，今年被地方政府以12.4亿元的价格收储，此次拟变更为商住用地于近期出让，成为广州持续推进存量闲置土地收储的又一进展。土地收储是地方政府利用专项债券资金收回收购存量闲置土地、优化土地资源配置的重要举措，近期广州从黄埔临港片区到花都文旅板块，多宗早年出让的土地正通过收储重新进入盘活通道。

多宗闲置地集中收储 涉多家房企

就在几天前，融创旗下的广州文旅城也有一宗闲置土地被收储，土地补偿总额为2.72亿元。根据广东省披露的2026年专项债券信息，今年广州计划收储多宗存量闲置土地，除上述两宗外，还涉及金地集团、中旅集团、宝信地产等公司的商业及商住土地，这5宗地的专项债发行总金额约38.7亿元。

房企回应：相关事项正常推进

关于土地收储的最新进展，金地集团方面表示相关事项“在正常推进中”；中旅投资相关人士未披露细节，仅表示为统筹区域发展，该公司将配合花都区政府统筹考虑片区商业的规划升级。

从盘活存量资产的角度看，通过专项债支持收储闲置土地，一方面为房企回笼资金提供了通道，缓解了企业资金压力，另一方面也为城市核心地段土地的重新规划、二次出让创造了条件。以黄埔港航三期地块为例，收储后由商业用地变更为商住用地，地块功能更贴合当前市场需求，利用效率有望提升，也为区域后续土地市场注入新的供应与预期。后续随着相关地块陆续完成收储、变更与出让，广州土地市场的供给结构有望进一步优化。

（综合来源：中国房地产报）