像搭积木一样建房子 广州奥体新城680套配售型保障房主体封顶

在广州天河奥体新城，一栋保障房正以“搭积木”的方式拔地而起。作为全国首批高层模块化配售型保障房项目，奥体新城保障性住房项目已于今年9月实现主体结构全面封顶。项目总建筑面积9.16万平方米，可提供680套高品质配售型保障房，计划2027年上半年竣工交付。

八成工作量搬进工厂 工期缩短一半

项目1号楼共16层，其中4至16层采用MCS混凝土模块化建造体系，共计208个混凝土模块单元。广州安居投资发展有限公司项目负责人文立介绍，墙体、楼板、柱等主体结构连同精装修、机电、门窗、水电管线，都在工厂预先生产成完整的“房间盒子”，再运至现场吊装拼接。约80%的工作量由此前置到封闭工厂完成，现场仅保留吊装和节点连接等少量作业。

对比传统现浇模式，模块化建造可减少人工70%、节约建设工期50%、建筑垃圾减排80%、材料节约15%，大幅降低现场湿作业与碳排放。项目今年4月完成首层模块试吊装，9月全部吊装完成并实现主体封顶，目前正进行精装修收尾、机电安装调试和室外配套施工。

小户型也能住出“好房子”体验

项目主力户型为68至88平方米的刚需两房、三房。依托MCS模块化产品承重结构外置的设计，户内实现方正无柱，空间利用率更高；工厂标准化生产则保障了墙体平整、隔音保温、防水防渗等核心性能。社区规划35%绿地率，配建架空花园、空中绿化平台与风雨连廊，并就近配建小学综合楼和商业设施。项目地处广园快速路与环城高速交汇处，毗邻地铁21号线、4号线黄村站，距广州国际金融城约1.5公里，职住平衡优势明显。

据介绍，项目建成后将通过广东政务服务网开放线上申购，工薪家庭与青年人才可在正式启动申购期间自行申请，也可前往项目营销中心现场咨询。目前，广东已构建公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房“租购补并举”的多层次住房保障体系，广州、东莞等地已有配售型保障房项目上市，多个项目凭借区位与价格优势实现超98%的去化率。

（综合来源：南方网）