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  • 借钱买房 不料掉入骗局
  • 事主借钱买房却过不了户 被借款人和售房人以虚构借款、虚假诉讼等方式诈骗
  • 来源:增城日报 作者:[​记者黄丽萍 通讯员曾公宣] 发布日期:[2019-05-22 10:15:59]
  • 购房人着急过户房产,网上急寻民间借贷过桥,却没想到被过桥出资人和售房人摆了一道!记者昨日获悉,我区警方近日经缜密侦查,侦破一起“过桥垫资”人与售房人合谋诈骗购房人的案件,抓获3名嫌疑人。

    房产产权争夺战暗藏玄机

    2018年3月14日,市民李某向我区警方报案称,其在购买售房人肖某位于新塘镇的一处房产时,被肖某伙同“过桥垫资”人董某、梁某,以虚构借款合同、抵押合同及虚假诉讼等方式进行诈骗,造成该房产无法过户。

    接报后,警方经过分析发现,这起案件存在诸多疑点。为解开这些疑点,警方指令经侦大队成立专案组,对案件展开侦查工作。

    经过调查走访,专案组发现,该房产交易合同签订过去2年却始终无法过户,原因是该房产已被法院查封。原来,在买房人李某办理过户期间,售房人肖某因欠一借款人董某的巨额借款而办理了房产抵押登记,还因欠另一借款人梁某的巨额借款而被告上了法庭。经进一步侦查,专案组掌握到一条重要线索,肖某所欠2笔巨额借款均是在2017年7月借的。“事主李某办理房产过户正是在2017年7月。同一个月里,售房人肖某一边协助办理房产过户,一边又两次大额借款?”警觉的专案组民警觉得其中必有蹊跷。

    缜密侦查摸清诈骗套路

    专案组民警调取了相关证据,通过比对分析发现,肖某欠董某、梁某巨额借款,均是从董某的银行账户流出,经过几次资金流转,最终又流回董某的银行账户。也就是说,两次借款均是子虚乌有的。

    随着案件调查的深入,专案组逐步摸清了肖某、董某、梁某等人实施诈骗的套路:肖某等人在事前相互串通,签订了虚假的《借款合同》,以虚构债权债务关系的方式制造了虚假诉讼、虚假抵押登记,妄图利用法院拍卖该房产从中得利。

    掌握了肖某等人涉嫌诈骗的犯罪证据后,专案组于2018年11月至2019年1月,分别在福建省三明市、广州市等地,将肖某(男,31岁)、梁某(男,25岁)及董某(男,40岁)3人抓获。

    经审讯,嫌疑人肖某等人供述,他们以虚构借款合同、虚假诉讼等方式,对事主进行诈骗。目前,嫌疑人肖某、董某及梁某已被移送起诉,该案仍在进一步审理中。

    以“过桥垫资”为名骗房

    原来,由于售房人肖某无法偿还其房产的按揭贷款,为了尽快促成过户,买房人李某于2017年6月通过网络,联系到从事民间借贷业务(即“过桥垫资”)的董某、梁某,以民间借贷过桥方式,从董某处借到过桥资金45万元。

    然而,董某、梁某等人背地里却动了歪脑筋,他们在掌握了售房人肖某的资料后,立即与肖某联系,承诺给予其高额回报,诱惑其与之合作。肖某与董某、梁某一拍即合。随后,他们合谋以虚构借款合同的方式,虚构了两次共计200多万元的借款,用于抵押及查封该房产,造成了买房人李某无法过户该房产,再通过虚假诉讼的方式,企图拍卖该房产,从中牟取暴利。


    ■警方提醒

    民间借贷风险高

    应提高防范意识


    据侦办案件的民警介绍,董某等人利用事主李某不熟悉房产过户流程,与售房人肖某相互勾结,以虚构借贷合同、抵押合同和虚假诉讼等方式,步步设套,环环相扣,将事主李某玩弄于股掌之中,从而达到非法侵占他人财物的目的。

    警方提醒,民间借贷风险性高,广大市民应提高防范意识,通过正当渠道贷款,一旦发现可疑,立即报警。



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